Alfonso Fariña: “Si suprimen la posibilidad de alquiler de vivienda turística por 11 días, directamente se cargan el sector”

Los pisos en la playa se encarecen un 14,2% en el último año, con Baleares y la Costa del Sol liderando la escalada. Las rentas en el litoral también se mantienen al alza, con un avance interanual medio de 17,5%. En pleno verano, mientras se disfruta de las vacaciones, muchos españoles se plantean la posibilidad de comprar una casa en la playa. Este tipo de operaciones suele combinar tanto el uso personal como la inversión, ya que en muchas ocasiones se busca tener una segunda residencia al tiempo que se le saca un rendimiento alquilándola por temporadas. Sin embargo, antes de lanzarse, los expertos recomiendan analizar bien cómo están los precios.
El mercado inmobiliario de costa en España mantiene la espiral alcista. En esta recién finalizada temporada estival, una vivienda tipo en la playa ha costado de media 322.350 euros, 14,17% más que en 2025. La aceleración en este segmento es notable, ya que en 2025 el incremento se situaba en 4,78%. En el terreno del alquiler también se ha intensificado el ritmo de subida. La renta media semanal ha pasado de 972 a 1.142 euros, lo que supone un repunte interanual de 17,51%.
"La costa sigue siendo uno de los mercados más tensionados que tenemos ahora mismo. La demanda no deja de crecer porque reúne muchos perfiles distintos: quien busca una segunda residencia, quien compra para invertir y también quien decide instalarse de forma permanente. Además, el comprador internacional sigue teniendo mucho peso en algunas zonas. Y el problema es que la oferta no está creciendo al mismo ritmo".
Hoy nos visita Alfonso de Inmobiliaria Fariña. En Benidorm hay muchas inmobiliarias, pero pocas hacen las dos cosas que más pide el mercado en 2026: vender bien y alquilar en turístico con licencia y sin sustos. Fariña está en esa liga. Inmobiliaria Fariña se ha especializado en la venta de pisos y el alquiler de vivienda de uso turístico: No solo se dedican a vender, sino que hacen que el piso rente desde el día 1 con licencia. La clave está en que "Vender en Benidorm ya no es vender metros, es vender rentabilidad"